|
UTRECHT - door Miro Lucassen
Meer dan verdubbeld is de waarde van enkele woningen in de Bleyenburgstraat
aan de rand van de Utrechtse wijk Wittevrouwen. Kassa voor de gemeente
Utrecht: vier- tot vijfhonderd euro belastingopbrengst extra per pand.
Het is een bitter record voor bewoner Paul van Dartel, vooral omdat
identieke woningen in dezelfde straat veel lager zijn getaxeerd. Bij hem
ging de waardering volgens de taxatie van de Wet Onroerende Zaken omhoog met
121 procent, en kwam daarmee terecht op 548.000 euro.
Dezelfde woning van enkele van zijn buren staat bij de gemeente voor
bedragen rond de 280.000 euro in de boeken. "En ons huis is volgens de
gemeente 210 vierkante meter, dat van de buren 145. De woningen zijn
identiek."
Zodra bewoners van de Bleyenburg straat de koppen bij elkaar staken en de
taxatiegegevens opvroegen bij de gemeente, werd de achtergrond van de grote
verschillen duidelijk: bij het taxeren van de duur uitgevallen woningen
heeft de gemeente vergelijkingen gemaakt met woningen in het Wilhelminapark,
van de andere is de waardering afgestemd met huizen langs de Blauwkapelseweg.
Bezwaar
Waarom? Die vraag is nu niet te beantwoorden, zegt gemeentelijk woordvoerder
Stijn Terlingen, want op individuele gevallen gaat de gemeente niet reageren
in de media. "Laat deze mensen vooral gebruik maken van de mogelijkheid
om bezwaar aan te tekenen. Als er fouten zijn gemaakt bij de taxaties, zet
het systeem ze langs die weg recht."
|
Maar is het wel een fout, of hanteert het
Utrechtse stadsbestuur een geslepen tactiek?
Bewoner Van Dartel kwam bij het vergelijken
van de gegevens uit zijn straat tot de ontdekking dat de hoog getaxeerde
huizen aIlemaal de afgelopen jaren van eigenaar zijn gewisseld, of op andere
wijze een nieuwe hypothecaire inschrijving hebben gekregen in het kadaster.
De laag getaxeerde woningen zijn van mensen die al vele jaren in de buurt
wonen.
Weerstand
De hoog getaxeerde woningen hebben een waarde die in de buurt ligt van de
prijs op de vrije markt. Dat maakt het voor de kersverse bewoners niet voor
de hand liggend om bezwaar te maken, vermoedt Van Dartel: "Het lijkt er
op dat de gemeente zoekt naar de weg van de minste weerstand. Maar ik vind
het wel kwalijk dat zo de mensen worden benadeeld die toch al de hoogste
lasten hebben."
Zijn bezwaarschrift is de deur al uit, maar
is het ook aangekomen? Een week na verzending heeft Van Dartel nog geen
ontvangstbewijs van zijn stadsbestuur ontvangen. Zorgelijk, vindt hij, want
de bezwaartermijn is maar zes weken en de burger moet op tijd weten of zijn
brief op de juiste plek is gearriveerd. "Dat moet de gemeente echt
beteren sneller doen. Anders gaan we weer met z?n allen informeren of het
bezwaar wel is aangekomen, en krijgen ze nog meer vragen te verwerken."
De waardestijging aan de rand van
Wittevrouwen valt nog hoger uit dan het tot nog toe bekende record uit
Lunetten. Daar steeg een maisonnette 98 procent in waarde, van 99.000 naar
196.000 euro. De bijbehorende OZB aanslag ging 118 euro omhoog.
|